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金九月北京楼市连续一周日光盘或有新政控制

时间:2018-08-29 17:09:43 来源:互联网 阅读:3次

金九月北京楼市连续一周日光盘 或有新政控制房价

在进入金九月的首个周末,北京房地产市场新入市的5个新盘都出现日光。9月3日-4日,位于南五环亦庄区的中国铁建花语金郡推出68套房源,均价为54000元/平方米。开盘不到2个小时,68套房源便一售而空。燕郊福成时代广场推出的400套房源,现场销售更为火爆,短短20分钟400套房源便全部售罄,均价为14600元/平米。此外,远洋新仕界、华业东方玫瑰、华远西红世在开盘推出房源后,也于当天全部售罄。

楼盘一日售罄

北京新房成交如此火热,按理说众房企会抓住这一时机力推房源,创造一个好的销售业绩。可是由于未来几个月北京新房市场受到供给端的影响

金九月北京楼市连续一周日光盘或有新政控制

,楼市成交量或低于预期。受到北京土地供应市场大幅下降,今年前8月,北京共成交土地24宗,比去年同期下降48.9%,其中住宅用地仅成交7宗,较去年同期下降66.7%。尤其值得注意的是,从今年5月开始,北京土地市场已连续3个月出现零供应。今年前8月,北京新建商品房住宅新增供应套数为18399套,相比2015年同期减少了37.2%;新增供应面积276.48万平方米,供应量和供应面积均刷新了历史最低纪录。

受到供给端影响,据不完全统计,进入金九月的第二个周末(9月10日-11日)也仅有3盘入市,分别是香醍花墅、中建国际公馆以及凯德锦绣慈云壹号,这与以往金九每周10个盘左右入市的火爆盛况相差较大。受此影响,北京的二手房市场倒是呈现出一片量价齐升的涨势,二手房已经成为北京楼市的主力。

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