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珀丽酒店28亿购广东河源渡假村物业

时间:2018-09-29 10:26:58 来源:互联网 阅读:4次

珀丽酒店2.8亿购广东河源渡假村物业

12月29日,珀丽酒店控股有限公司发布公告称,于12月27日,公司、东莞市银基集团有限公司(卖方甲)、邝艳芳女士(卖方乙)、目标公司(广东康泉十八国际生态健康旅游城有限公司)、邝华仔及邝照光(两人为卖方甲的担保人)订立协议。据此,珀丽酒店有条件同意收购或促致其代名人向该等卖方收购目标公司的全部注册资本,代价为人民币2

珀丽酒店28亿购广东河源渡假村物业

.8亿元。目标集团主要资产为渡假村物业。

公告显示,于交易完成时,目标公司将成为珀丽酒店的间接全资附属公司,而目标集团的业绩、资产及负债将综合计入集团财务报表。应公司要求,股份已由12月28日上午9时正起于联交所短暂停牌,正待发表本公布。珀丽酒店已向联交所申请由12月29日下午恢复股份买卖。

根据该协议,卖方已同意,于完成时,目标集团的负债总额不得超过人民币12.5亿元。卖方甲须负责清偿超出上述结余的所有其他负债,或珀丽酒店将有权从应付予卖方余款中扣减该等多出的负债金额。

观点地产新媒体查阅获悉,目标公司由卖方甲实益拥有80%权益及卖方乙实益拥有20%权益。渡假村物业是位于广东省河源市东源县康禾镇,当地附近有温泉和森林。

渡假村物业的地盘面积约5,000亩,当中980亩为住宅用途、2,200亩为商业用途,另有1,820亩为康乐用途。地盘面积当中,目标集团已取得1,040.28亩地(包括426.67亩住宅用途及613.61亩商业用途)之土地使用权证,以及2,051.48亩地的林权证。

于本公布日期,地块上已建有一间总楼面面积约19,225平方米酒店,其配备177套客房、18套渡假别墅、一间餐厅、20辆拖挂房车,以及一间高尔夫球职业培训学校及配套训练场地,已于2016年初投入运作。已就建于地块上总楼面面积约20,671平方米的上部结构取得房屋所有权证。

目标集团计划于2018年下半年至2019年初相继落成其总楼面面积约73,549平方米的温泉酒店、总楼面面积约16,310平方米的高尔夫球职业培训学校主楼、总楼面面积约10,171平方米之展览中心及其他配套设施。

截至目前,经计及目标集团所持有物业权益初步估值约人民币12.5亿元。截至2017年11月末,目标集团未经审核综合管理账目内物业权益的账面值约人民币8亿元,目标集团的重估未经审核综合资产净值应约为人民币2.87亿元。收购事项代价人民币2.8亿元占该目标集团的重估未经审核综合资产净值折让约2.5%。

珀丽酒店于公告中表示,收购事项与集团之酒店经营主要业务一致,并为集团提供了进一步扩充及巩固其于中国酒店及旅游业市场地位的机遇。而渡假村物业专注于生态旅游及健康养生,在国内提倡旅游的政策下,相信尤其能为本集团带来庞大增长潜力,目标集团也将受惠于本集团在酒店管理方面的经验及专长,并与集团在广东省酒店经营业务缔造协同效益。

来源:观点地产

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