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广州写字楼需求持续增长恒大地产广东公司将

时间:2018-09-22 12:55:58 来源:互联网 阅读:4次

广州写字楼需求持续增长 恒大地产广东公司将搬到琶洲

得益于稳健的经济增长与旺盛的需求,2018年第一季度广州甲级写字楼市场租金水平环比上升3.3%,在该季度租赁面积超3000㎡的大单中,有4个承租者是房地产企业。

这是日前专业机构高力国际发布的一季度广州甲级写字楼成交数据。

环比增超7成,甲级写字楼需求旺该行数据显示,得益于稳健的经济增长,广州甲级写字楼的需求持续增长

广州写字楼需求持续增长恒大地产广东公司将

。今年第一季度录得净吸纳量达17.8万㎡,环比增长73%。由于广州市经济面较为乐观且优质新增供应将陆续入市,预计未来五年写字楼需求将保持旺盛。

需求增加,而供应平稳的情况下,空置率就会下降。

今年一季度,市场新增供应仅有约3万㎡,低于过去四个季度约3.85万㎡的平均值。在此影响下,广州甲级写字楼空置率下降至5.1%,环比减少2.8个百分点。

该行预计,2018年空置率将保持在低位,但2019年至2020年的大量新增供应将逐渐拉升空置率,并于2020年达到15.0%的峰值。

大宗交易中8成是房企租赁在此轮租赁旺市里,高力国际录得的单宗租赁面积超过3000㎡的大宗交易共有5宗,其中有4宗来自房地产业:恒大集团分别在环球贸易中心与越秀金融中心租下了约10400㎡与约8000㎡的面积;升龙集团在凯华国际中心扩充了约4600㎡的租赁面积;广东爱富兰建设有限公司于广州之窗租赁约3300㎡;另外一宗是广州易幻络科技租赁天安人寿中心约3000㎡面积,是一季度大宗交易里唯一一个科技业的公司。

环球贸易中心,位于琶洲磨碟沙地铁站旁边,恒大地产广东公司将搬迁至此办公。羊城派从招标上看到,恒大地产广东公司环球贸易中心办公室装修工程已于今年4月份公示招标。知情人士证实,该公司预计最快在近两三个月内从现在的恒大中心迁往环球贸易中心办公。

未来琶洲写字楼供应将会大量增加旺盛的需求下,租金同步上涨。一季度,广州甲级写字楼平均租金升至175元/㎡·月,环比升幅约3.3%。

其中,珠江新城租金均价仍是最高,环比上涨4.0%至192元/㎡·月。租金排行第二位的是天河北和体育中心,均价为169元/㎡·月,环比上涨0.6%;琶洲写字楼租金排名第三,均价则为135元/㎡·月,环比上涨3.6%。

来源:羊城派

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